Vous venez de racheter un bâtiment et vous souhaitez le détruire pour recommencer de 0 ? C’est possible ! Il faut toutefois respecter quelques normes et autorisations qu’on vous détaille dans cet article.
Les obligations à respecter
Pour démolir un bâtiment, une maison ou un immeuble, nous vous conseillons déjà de faire appel à une entreprise spécialisée dans la démolition près de chez vous comme en Alsace. Ces professionnels disposent de toutes les compétences et tout le matériel pour mener à bien la démolition à effectuer en toute sécurité.
En tan que professionnels, ils ont connaissances des normes et des autorisations à avoir pour réaliser la démolition de votre bâtiment :
- Se manifester auprès du service urbanisme de la ville afin de savoir si la démolition ne se fait pas dans une zone classée, protégée ou référencée (comme monument historique).
- Connaître l’étude des canalisations présentes dans le sous-sol (à voir avec la mairie de la ville).
- Avoir un permis de démolition : délivré par la commune sous réserve de critères à respecter. Ce permis à une validité de 3 mois prolongeables 2x/an.
Dans certains cas, si vous vous reconstruisez sur la même parcelle, votre permis de construire sera également votre permis de démolition.
Une démolition pour mieux construire
Il est parfois pus avantageux de démolir le bâtiment que vous venez d’acquérir pour tout recommencer comme vous le souhaitez. D’un point de vue financier également, il est plus avantageux de récupérer une parcelle avec un vieux bâtiment à démolir que d’acheter un terrain vierge.
Il existe différentes techniques de démolition et votre professionnel saura vous conseiller dans le choix de cette dernière :
- Démolition totale, également appelée déconstruction.
- Démolition partielle : garder en l’état une partie de l’existant.
- Déconstruction supplante : une démolition technique qui vise à préserver l’environnement grâce au recyclage des déchets et qui préserve la sécurité des intervenants.
Pour réaliser au mieux la démolition d’une ruine, d’un immeuble ou d’une maison, il est conseillé de faire appel à des professionnels du métier ! Tout le monde ne peut pas s’improviser démolisseur de l’extrême.
